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Robert Freund Immobilien GmbH
Josef-Bitschnau-Strasse 59, 50169, Kerpen
Robert Freund

Geschäftsführer

4

Balkon Querformat

Balkon

Blick von außen II

Hauseingang

Hauseingang

Wohnungseingang

Flur

Aufgang zum Studio

Studio II

Studio

Wohnen I

Wohnen

SchlafzimmerII

Küche

Bad mit Wanne I

Bad mit Wanne

Schlafzimmer I

Schlafzimmer I

Schlafzimmer II

Blick zur Straße

Heizkeller

Balkon I

Blick von außen

Eigentumswohnung im 2 Parteien Haus

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 50127 Bergheim
  • Kaufpreis 319.800,00
  • Wohnfläche ca. 97
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1997
  • Nutzfläche ca. 14
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 04.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 6823
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten verklinkerten Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1997. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und erstreckt sich insgesamt auf 2 Etagen.

In allen Wohnräumen wurden Fliesen verlegt. Der untere Bereich teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer und eine modern eingerichtete und gepflegte Einbauküche auf. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Durch eine freie Treppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Dachgeschoss, in dem sich ein offenes Studio befindet. Dies lässt dem Gestaltungsspielraum zahlreiche Möglichkeiten. Vom Balkon aus hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne und kann sich so über den Dächern Ichendorfs entspannen.

Haben wir mit dieser ansprecheneden Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Im beliebten Ortsteil Quadrath-Ichendorf befinden sich mehrere Geschäftszentren, in denen die Dinge des täglichen Bedarfs erworben werden können. Besonders hervorzuheben sind hierbei der Quadra-Park, der zu einem Einkaufszentrum mit vielen Geschäften ausgebaut wurde, sowie zwei Discounter, die in Quadrath-Ichendorf Filialen betreiben. Des Weiteren verfügt der Ort über zwei Drogeriegeschäfte. Außerdem liegen sich an der Köln-Aachener-Straße viele kleinere und größere Fachgeschäfte.
Durch den Ort führt die B 55, heute L 361. Die Zufahrt zur A 61 (Bergheim-Süd) befindet sich in unmittelbarer Ortsnähe.

Durch die Erftbahn ist der Ort an das Schienennetz angeschlossen. Vom Bahnhof Quadrath-Ichendorf fährt die Erftbahn regelmäßig und umsteigefrei direkt nach Köln und Bedburg. Zusätzlich betreibt die Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft hier mehrere Buslinien.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 22.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 22.11.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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