Geschäftsführer
kleiner Park-Garten-Bauland I
Vorderansicht I
Eingang mit altem Pflaster
ehemaliger Pferdestall I
ehemaliger Pferdestall
Flur
ehemaliger Kuhstall
dicke Außenwände
Aufgang zum Dachstuhl
großer Dachstuhl I
großer Dachstuhl
kleiner Dachstuhl
Garten-Park
kleiner Park-Garten-Bauland
Koi Teich I
Koi Teich
Ruhezone
Salute
Nachbarschaft
Zufahrt
49 plus 1
1400m² incl Restaurations Objekt und weiteres Bauland
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 50171 Kerpen
- Kaufpreis 380.800,00 €
- Grundstück ca. 1.400 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Immobilien-ID 151080938
Immobilie
Diese traumhafte Immobilie bietet eine Grundstücksfläche von 1400 m² und ist ideal geeignet für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern, sowie 2 Reihenhäusern. Im vorderen Teil ist das Grundstück mit einem alten Stall und dem dazugehörigen Dachstuhl bebaut. Das Gebäude das Stein auf Stein erbaut wurde stammt um das Jahr 1900 . Diese Immobilie mit 170m² im Erdgeschoß und weiteren 175m² im Dachgeschoß bietet sich hervorragend zur Sanierung an. Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalsdchutz, und lässt kreativen Köpfen Gelegenheit etwas wundervolles zu erschaffen. Im Garten befindet sich ein großer Fischteich der ca. 50 Kois Heimat gibt. Diese sind im Kaufpreis includiert. Zum Teich gehört auch ein Gartenhäuschen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, was sie zu einem perfekten Ort für Familien macht, die die Vorzüge der Natur genießen möchten, gleichzeitig aber auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur wünschen. Das Bestandsgebäude bietet sich auch als Lager, Atelier usw. an
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für großzügige Räumlichkeiten, die individuell gestaltet werden können. Ob ein gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten oder ein modernes Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen – hier sind Ihren gestalterischen Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht zudem helle und lichtdurchflutete Wohnräume.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von ähnlich attraktiven Immobilien, was für ein homogenes und ansprechendes Wohngebiet sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung ein. Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach Ihren Wünschen zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Lage
Bebaubarkeit
Ein-Zweifamilienhaus, Reihenhäuser, und Restauration von 346m² im alt Bestand mit Deckenhöhen von 2.20m – 7.70m.
Weitere Informationen
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