Bungalow voll unterkellert mit Einliegerwohnung

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Robert Freund Immobilien GmbH
Josef-Bitschnau-Strasse 59, 50169, Kerpen
Robert Freund

Geschäftsführer

4

Außenansicht

Wohnzimmer

Überdachte Terrasse

Kamin

Flur

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Bad

Bad mit Wanne

Großer Kellerraum

Keller 2

Hauseingang

Terrasse II

Wohnzimmer Einliegerwohnung

Küche Einliegerwohnung

Schlafzimmer Einliegerwohnung

Garten

Bad Einliegerwohnung

Flur Einliegerwohnung

Garten

Flur Einliegerwohnung

Kellerraum III

Hausansicht mit Zufahrt

Küche I

Esszimmer

Küche_Visualisierung Einlieger

Schlafzimmer_Visualisierung Einlieger

Bad_Visualisierung Einlieger

Wohnzimmer_Visualisierung

Bad_Visualisierung

Küche_Visualisierung

Schlafzimmer_Visualisierung

Kinderzimmer_Visualisierung

Arbeitszimmer_Visualisierung

Esszimmer_Visualisierung

Haus Ansicht

Heimerzheim Querformat

Bungalow voll unterkellert mit Einliegerwohnung

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 53913 Swisttal
  • Kaufpreis 679.000,00
  • Wohnfläche ca. 174
  • Grundstück ca. 904
  • Zimmer 6
  • Gartenfläche ca. 350
  • Kellerfläche ca. 117
  • Baujahr 1966
  • Etagenzahl 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6818
  • Provision 4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses freihstehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet durch seine ruhige Lage und Platz den perfekten Ort für Familien.

Das Haupthaus weist eine Wohnfläche von ca. 117m² auf. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in die Küche mit einem Durchgang zum Essbereich. Das Wohnzimmer führt Sie auf die große und einladende Terrasse, welche durch ihre Überdachung und einen Außenkamin das ganze Jahr über für viele gemütliche Stunden genutzt werden kann.

Das Objekt verfügt über zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tages ist zeitgemäß und wurde bereits modernisiert.

Im Keller befindet sich ein weiteres WC sowie ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Vorratsraum. Daran anschließend gelangen Sie darüber hinaus zur Kellergarage.

Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 57m². Vom Eingangsbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Des Weiteren geht es von hier aus in das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Die Einliegerwohnung verfügt außerdem über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer und ist teilunterkellert.

Die 2 Garagen sowie weitere Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, in der überwiegend Einfamilienhäuser angesiedelt sind.
Eine öffentliche Spielplatzfläche ist in direkter Nähe vorhanden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und Banken finden Sie in Heimerzheim (ca. 300-900m entfernt). Schulen und Kindergärten gibt es ebenfalls ausreichend in naher Umgebung.

Heimerzheim liegt etwa in der Mitte des Dreiecks zwischen Bonn, Euskirchen und Brühl, hat eine eigene Anschlussstelle (Swisttal-Heimerzheim) an der A 61 und ist mit dem Auto gut erreichbar.

Es existieren Busverbindungen nach Bonn (Linie 845), Rheinbach und Bornheim (Linie 817), Euskirchen (Linie 806) und Weilerswist (Linie 986) als Teil des öffentlichen Nahverkehrs im Verkehrsverbund Rhein-Sieg.

Ausstattung

für Familien mit Kindern
großer Hobbyraum im Keller
Außenkamin
2 Garagen
Terrassenüberdachung
Außentreppe
Treppe zum Anbau
1 Badezimmer bereits modernisiert und zeitgemäß
große Terrasse
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
Einliegerwohnung mit Nachtspeicherheizung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Objekt war durch seine Lage nicht vom Hochwasser betroffen. Obwohl das Haus immer gewartet und gepflegt wurde, sollte man wissen, dass Schönheitsreparaturen vonnöten sind. Die visualisierten Fotos dienen nur als Beispiele der Einrichtung und sind nicht im Preis inkludiert. Zur Zeit stehen Förderungsprogramme/Zuschüsse der BAFA für Erneuerung der Ölheizung auf andere Heizmöglichkeiten mit bis zu 45% zu Verfügung. Auch wird die Renovierung bzw. Sanierung auf einen besseren Wärmewert von der KFW mit bis zu 75.000€ bezuschusst. Dies sollte aber in jedem Fall mit Fachleuten/Energieberatern besprochen werden und ist für jeden Einzelfall anders. Diese Information dient nur Überlegung und ist keine Zusage. Bitte Informieren Sie sich auf der Seite der KFW über die Programme.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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