Immobilie

In einem gepflegten 6 Familienhaus liegt diese Lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Herzen des Wohngebiets am Stadtrand von Kerpen-Sindorf. Das Wohnzimmer mit seinen 28 m2 ist Süd/West ausgerichtet und die Sonne scheint durch die großen Balkon Fenster den ganzen Tag. Zwischen den beiden Schlafzimmern, 16m2 und 13m2 , befindet sich das Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Die Gästetoilette befindet sich in der Nähe des Eingangs. Die Küche ist nach Osten ausgerichtet und mit Ihrem großen Fenster sehr hell. Die Wohnung zum 01.01.2023 frei. Die Möglichkeit als Invest und zur Neuvermietung oder aber auch als Eigennutz ist gegeben. Um die Privatspähre des Mieters zu schützen sind die Bilder der Wohnung visualisiert und zeigen nicht das Original, jedoch die richtigen Abmessungen und Räume. Die Grundrisse sind angehängt. Der Eigentümer hat das Haus nach seinen Vorgaben 2001 errichten lassen. Er selbst hat einige Jahre hier gelebt bevor er aus Sindorf weggezogen ist. Es erwarten Sie herzliche Nachbarn in einer tollen Gemeinschaft.
Die Heizung wurde vor 2 Jahren erneuert.

Lage

Die Wohnung befindet sich im gewachsenen Stadtrand von Kerpen-Sindorf. Der S-Bahnanschluss ermöglicht es immer öfter auf das Auto zu verzichten und lockt immer mehr Menschen aus den Großstädten nach Sindorf. Die entstandenen Neubaugebite zeichnen dies sehr deutlich ab. Grundstücke sind fast ausverkauft.

Sindorf verfügt über umfangreiche Apotheken, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Restaurants, Cafe´s und Freizeitmöglichkeiten sind wenig Grenzen gesetzt.

Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über den Kölner Hauptbahnhof zum Flughafen Köln-Bonn. Das Autobahnkreuz Kerpen liegt 5 min Autofahrt entfernt und führt auf die Autobahnen A4 und A61 nach Aachen, Köln, Mönchengladbach und Koblenz.

Ausstattung