Geschäftsführer
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Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im KfW-40-QNG-Standard in Frechen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 50226 Frechen
- Kaufpreis 419.800,00 €
- Kaufpreis pro m² 5.792,00 €
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2025
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 17.500,00 €
- Bezugstermin 11.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 151080949
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frechen!
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Breitestraße 53 überzeugt durch ihre moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu errichteten 9-Familienhauses, das im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet wird – ideal für umweltbewusstes, zukunftsorientiertes Wohnen.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem modernen Bad, einem praktischen Abstellraum sowie einem sonnigen Balkon mit Süd-/Westausrichtung und idyllischem Blick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Über den komfortablen Aufzug gelangen Sie bequem in die zweite Etage sowie in den Kellerbereich. Dort stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung – perfekt für moderne, urbane Lebensstile.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen in offener Raumgestaltung.
Das Schlafzimmer und das zusätzliche Zimmer (z. B. als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar) schaffen flexible Wohnmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Das hochwertig ausgestattete Bad überzeugt mit edlen Fliesen, moderner Sanitärausstattung und einer bodengleichen Dusche. Der Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Frechen, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Spielplätzen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.
Frechen ist eine lebendige Stadt mit über 50.000 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Aachen. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, wie das Frechener Schloss und den TerraNova Erlebnispark. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr ist man schnell in den umliegenden Städten und kann die vielfältigen Möglichkeiten der Region nutzen.
Die Region um Frechen besticht durch ihre idyllische Lage im Rheinland und die Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder, Seen und Wanderwege bieten Erholung und Entspannung. Gleichzeitig ist man dank der guten Verkehrsanbindung schnell in den größeren Städten wie Köln oder Bonn, die mit ihrem kulturellen Angebot und den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten locken. Die Erdgeschosswohnung in diesem Nebenzentrum vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die urbanen Zentren der Region.
Ausstattung
KfW-40 / QNG-zertifizierte Bauweise
Effiziente Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden und 3-fach-Verglasung
Vinylboden und moderne Fliesen
Aufzug und Tiefgaragenstellplatz verfügbar
Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.