Großes Mehrgenerationenhaus

Großes Mehrgenerationenhaus

gemütliche Familienburg

Großes Mehrgenerationenhaus

205 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

5

Stellplätze

329.800,00

Kaufpreis

571 m²

Grundstück

1935

Baujahr

Ausstattungsmerkmale

  • großer Innenhof
  • behindertengerechtes Obergeschoss
  • Garten und Werkstatt
  • Lager/Partyraum
  • Badewanne und Dusche

Objektbeschreibung

Dieses große Stadthaus, mitten im idyllischen Paffendorf gelegen, kann als Mehrgenerationenhaus oder – mit wenigen Umbauarbeiten – als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem steht der Dachboden mit einer Fläche von ca. 110 qm zum Ausbau bereit. Neben dem Haupthaus gibt es im Innenhof ein weiteres, etwa 78 qm großes Gebäude, in dem eine Werkstatt mit Grube, ein Lagerraum und ein weiteres großes Zimmer bspw. für Gäste oder Büro liegen.

Sie betreten das Erdgeschoss des Haupthauses über den Hauseingang, der im Innenhof liegt. Rechter Hand ist die gemütliche, 12,5 qm große Küche. Geradeaus befindet sich das 33 qm große Wohn-/Esszimmer mit Blick zur Straße. Links geht es zu zwei weiteren Zimmern, die als Wohn-/Schlafzimmer genutzt wurden. Hier grenzt das Wannenbad an, das auch vom Innenhof aus betreten werden kann. Eine zusätzliche Toilette befindet sich im Hof.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist behindertengerecht ausgestattet. Die Küche mit Esszimmer im Obergeschoss ist ca. 28 qm groß. Ebenfalls liegen im Obergeschoss drei weitere Zimmer von 15 qm, 17 qm und 25 qm, die als Schlaf- und Wohnraum genutzt wurden, sowie ein Party- oder Lagerraum, den man über eine Außentreppe im Innenhof betreten kann.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich der ca. 165 qm große, pflegeleicht angelegte Garten.

Lage

Paffendorf liegt in der Kölner Bucht im Nordwesten der Kreisstadt Bergheim. Am südlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 477, nördlich um den Ort herum die Kreisstraße 41, durch den Ort die Landesstraße 361, im Südwesten die Bundesautobahn 61. Durch den Ort fließt die Erft.

Mit dem Bus ist man in 10 Min. in der Kreisstadt Bergheim und von dort in 25 Min. am Kölner Hauptbahnhof. Das Schloß Paffendorf ist weit über die Region bekannt. Hier bietet die hauseigene Brasserie Speisen an. Der Biergarten lädt zum Verweilen ein, und die Veranstaltungen, wie Konzerte und Aufführungen, sind immer gut besucht.