Sicherung

Neuwertiges Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder zur (Teil-) Eigennutzung

Das Objekt wurde 2015 als KFW 70 Effizienzhaus gebaut und befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage im Herzen Kerpens. Es besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Die Mietverträge gehen auf den neuen Eigentümer über. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Wohneinheit mit 132 qm Wohnfläche + 29 qm im Souterrain, Garten mit Terrasse, zweite Terrasse zur Straße hin. Der Garten ist Süd/West ausgerichtet und sehr gepflegt. Das Wohn-/ Esszimmer ist 23 qm groß, sehr hell und der Treffpunkt der Wohnung. Weiterhin gehört das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad, zwei Kinderschlafzimmer, eine Gästetoilette, ein weiteres Duschbad, die Küche und ein Abstellraum zur Wohnung. Das große Souterrainzimmer mit 29 qm Wohnfläche gehört ebenfalls zur Wohneinheit.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die jeweils 71 qm Wohnfläche aufweisen und vermietet sind. Beide Wohnungen haben zwei Zimmer, Balkon, Bad mit Dusche und Badewanne.

Lage

Kerpen ist die Geburtsstadt Adolf Kolpings und liegt in der „Kölner Bucht“ in unmittelbarer Nähe der A4. Hier findet man alles, was zum Leben notwendig ist: REWE, LIDL, Kaufland, Apotheken, Kinos, Restaurants, Bekleidung, Sport, Straßenfeste, den weit über die Grenzen bekannten Trödelmarkt, Stadtverwaltung und vieles mehr. 

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in der vorwiegend Einfamilienhäuser angesiedelt sind. Von hier ist man innerhalb von Minuten im Ortskern und mit dem Auto in 5 Minuten am Autobahnkreuz Kerpen.

Paffendorf

Großes Mehrgenerationenhaus

Familienburg mit Garten

W1 - Barrierearm Wohnen

82,85 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Erdgeschoss

Rollstuhlgeeignet

275.000,00

Kaufpreis

25 m²

Garten

2021

Bezugsfertig

Ausstattungsmerkmale

  • Erdgeschosswohnung mit großem Platzangebot
  • Terrasse und Garten
  • weiträumiges Bad

Barrierearme Eigentumswohnung mit eigenem Garten. Diese Wohnung ist behindertengerecht und extra großzügig geschnitten, um sich frei bewegen zu können. Damit ist sie auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Sie kommen über den 12 qm großen Flur in die Wohnung. Zur Linken befindet sich das mit 20,91 qm weiträumig geschnittene Schlafzimmer, zum ruhigen Hinterhof gelegen. Geradeaus finden Sie ins Bad mit überdimensionaler Duscheinheit. Die teilweise offene Küche grenzt an das sehr helle freundliche Wohnzimmer an. Von hier aus kommen Sie in den ca. 25 qm großen Garten, der zur Alleinnutzung dient.

Alle Bilder sind Ausstattungsbeispiele aus Sicht des Fotografen und computersimuliert.
Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte ausschließlich der Baubeschreibung, die bei Interesse eingesehen werden kann.

Verfügbare Wohneinheiten

Wohnen und Leben im Platanenhof

Wohneinheiten mit Balkon oder Garten