Geschäftsführer
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Leben im Stadthaus mit KFW 40 QBG Förderung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 50226 Frechen
- Kaufpreis 329.800,00 €
- Kaufpreis pro m² 5.687,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2025
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 17.500,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin 11.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 151080949
Immobilie
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich zur Zeit im Bau. Bietet eine Wohnfläche von 57,99m². Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist barrierefrei zugänglich. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, wobei sich die Wohnung auf der Etage 2 befindet. Ein Parkplatz und ein Keller mit einer Fläche von 6 m² komplettieren dieses Angebot.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und modernen Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine effiziente Wärmepumpenheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt, sowie die Möglichkeit, den Keller als zusätzlichen Stauraum zu nutzen. Der Erstbezug dieser Immobilie verspricht ein modernes Wohngefühl in einer attraktiven Lage. Mit einem Parkplatz direkt vor der Tür und barrierefreiem Zugang ist diese ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Frechen, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Spielplätzen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.
Frechen ist eine lebendige Stadt mit über 50.000 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Aachen. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, wie das Frechener Schloss und den TerraNova Erlebnispark. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr ist man schnell in den umliegenden Städten und kann die vielfältigen Möglichkeiten der Region nutzen.
Die Region um Frechen besticht durch ihre idyllische Lage im Rheinland und die Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder, Seen und Wanderwege bieten Erholung und Entspannung. Gleichzeitig ist man dank der guten Verkehrsanbindung schnell in den größeren Städten wie Köln oder Bonn, die mit ihrem kulturellen Angebot und den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten locken. Die Erdgeschosswohnung in diesem Nebenzentrum vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die urbanen Zentren der Region.
Ausstattung
KfW-40 / QNG-zertifizierte Bauweise
Effiziente Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden und 3-fach-Verglasung
Vinylboden und moderne Fliesen
Aufzug und Tiefgaragenstellplatz verfügbar
Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
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