Geschäftsführer
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Gelegenheit macht Besitzer
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 50169 Kerpen
- Kaufpreis 589.800,00 €
- Nebenkosten 450,00 €
- Wohnfläche ca. 161 m²
- Grundstück ca. 410 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 250 m²
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 2015
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet ja
- Bezugstermin 01.08.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 151080946
Immobilie
Das im Jahr 2015 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von 161 m² auf einem Grundstück von insgesamt 410 m². Die Massivbauweise in Kombination mit dem gepflegten Zustand des Gebäudes sorgt für eine solide und attraktive Immobilie. Das Haus verfügt über drei Etagen und ist mit einem Satteldach versehen. Ebenfalls vorhanden sind ein Keller mit einer Fläche von 57 m², drei Parkplätze, eine Gartenfläche von 250 m² sowie Balkone mit einer Fläche von ca. 20 m². Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Die Immobilie bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Jedes Stockwerk verfügt über einen Balkon. Zudem gibt es eine Terrasse, die zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Einrichtungen sorgen für ein angenehmes Wohnerlebnis.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die drei Parkplätze bieten ausreichend Platz für die Bewohner und ihre Gäste. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses macht es zu einem attraktiven Wohnort. Dank der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist eine gute Infrastruktur gegeben. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine zeitgemäße und komfortable Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Mieter.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtrand von Kerpen, einem charmanten Vorort in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige Lage und das grüne Umfeld, ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Kerpen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer vielfältigen kulturellen Szene. Die historische Altstadt lädt zum Flanieren ein und auch das gastronomische Angebot ist vielfältig. Mit der guten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in den umliegenden Städten wie Köln oder Düsseldorf.
Die Region um Kerpen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten. Naturliebhaber können ausgedehnte Spaziergänge in den nahegelegenen Wäldern unternehmen oder an den nahegelegenen Seen entspannen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, Theatern und Veranstaltungen für jeden Geschmack.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über Badezimmer mit einer Dusche und einem hochwertigen Vinylboden. Zudem ist eine moderne Einbauküche vorhanden, die der Mieter nutzt. Elektrische Rollläden sind an den Fenstern angebracht, um sowohl die Privatsphäre als auch die Lichtverhältnisse im Raum zu regulieren. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben eingestuft werden, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine komfortable und moderne Ausstattung, die den alltäglichen Wohnbedürfnissen gerecht wird.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.