Geschäftsführer
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Büro/Praxis/Atelier in der Fußgängerzone mitten in Bergheim
Eckdaten
- Art Praxis
- Lage 50126 Bergheim
- Miete zzgl. NK 1.800,00 €
- Warmmiete 2.200,00 €
- Gewerbefläche ca. 186 m²
- Bürofläche ca. 186 m²
- Gesamtfläche ca. 186 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Kaution 5400 €
- Bezugstermin 01.10.2022
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6840
- Provision 3600 zzgl. MwSt.
Immobilie
Wenn sie von der Zentrumslage profitieren wollen aber dennoch in Ruhe arbeiten möchten und die bestmögliche Infrastruktur suchen, dann sind diese Gewerbe – Praxis- Büroräume genau das Richtige für Sie.
Die hellen und offenen Räumlichkeiten befinden sich in direkter Lage zur Fußgängerzone im 1.OG.
Sicher möchten Sie wissen, ob auch Ihre Business in dieser Immobilie umgesetzt werden kann. Sprechen Sie uns einfach an , die Immobilie kann nach Vorstellungen des Mieters umgestaltet und angepasst werden.
Die Räumlichkeiten werden aktuell von einer Zahnarztpraxis genutzt.
Zur Zeit befindet sich kein Aufzug in dem Gebäude, jedoch besteht auch hier die Möglichkeit der Nachrüstung durch den Vermieter.
Die Räumlichkeiten können zum 01.10.2022 bezogen werden.
Lage
Die Büro/ Praxisfläche liegt im Zentrum von Bergheim und besticht durch eine hervorrage Infrastruktur. Sowohl die Anbindung an die A4/A61 Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen, als auch die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche in wenigen Metern fußläufig erreicht werden können sind hervorragend. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich in 50m Entfernung.
Die Fußgängerzone ist geprägt von historischen Gebäuden aus vergangenen Jahrhunderten. Mit ihrer Vielzahl von Läden und Cafés lädt sie zum Shoppen und Verweilen ein.
Die Kreisstadt Bergheim liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Es gibt zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schultypen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kreisverwaltung und das Amtsgericht. Um die Gesundheit der Bergheimer kümmern sich 104 niedergelassene Ärzte sowie das Krankenhaus.
Ausstattung
Sonstiges
Die Nebenkosten /Heizung sind zur Zeit nicht abzusehen. 300€ ist ein Vorschlag, den man evtl. anpassen muss.
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.