Geschäftsführer
Blick in den Garten
Hausansicht I
Diele mit Empfang
Eingang
Empfang II
Empfang mit Ausblick
Flügeltüre
Garderobe
Großzügig
hell und freundlich
mit Ausblick ins Grüne
zu den Räumen
Raum II
Raum III
Nachbarschaft
Nachbarschaft
um die Ecke
Umgebung
Best By im Uni Viertel
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 50937 Köln
- Kaufpreis 599.800,00 €
- Kaufpreis pro m² 6.006,00 €
- Hausgeld 360,00 €
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1925
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.05.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6867
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Beeindruckendes Denkmalobjekt in top Lage !
Dieses charmante Objekt in bevorzugter Wohnlage wird Sie begeistern.
Das denkmalgeschützten Objekt aus dem Jahre 1925 lässt Ihnen viele Spielraum, um Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten umzusetzen.
Das Objekt liegt im Hochpaterre einens 4 geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. In dem Gebäude befinden sich 10 Einheiten. Früher diente das Objekt einmal zu Wohnzwecken, aktuell wird es als Anwaltskanzlei genutzt. Es wäre problemlos denkbar hier wieder Wohnraum zu schaffen, da alle Anschlüsse und Voraussetzungen vorhanden sind (jedoch steht aus Platzgründen nur ein Gäste WC zur verfügung, ein Badezimmer für Wohnzwecke könnte wieder installiert werden) , es kann aber auch weiter als Gewerbeeinheit genutzt werden.
Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik, helle Wände und die typischen großen Flügeltüren eines Altbaus, prägen das Flair dieser besonderen Wohnung. Bereits unmittelbar nach dem Betreten wird man überrascht und beeindruckt von der Helligkeit dieser Einheit, welche sich über 130m² erstreckt. Die Wohnung verfügt über großflächige Fenster, welche zur Staße hin bereits Doppelverglast sind. Zum Hinterhof sind die Fenster noch in einfacher Verglasung vorhanden. Da es zum Garten gelegen sehr ruhig ist, stellte dies bisher keine Probleme dar, kann aber bei Bedarf natürlich ausgetauscht werden.
Lage
Das Objekt liegt in zweiter Reihe der Zülpicherstraße, ist somit sehr ruhig gelegen und doch ist man in wenigen Gehminuten mitten im Geschehen. Von hier ist man fußläufig an der Uni und am Landgericht. Sie haben das Gefühl mitten in der Stadt und gleichzeitig auch sehr ruhig zu wohnen.
Ausstattung
Vinyl Boden
Holz Flügeltüren
teilweise Doppelverglasung
Balkon
Kellerraum
Sonstiges
Da kürzlich im Zuge einer Reparatur der Heizung 6.800€ investiert wurden und diese erst 12 Jahre alt ist, wurde auf Austausch verzichtet.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.